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近日，湖南衡阳市当然资源和权谋局等单元勾通发布《对于全市商品房销售执行套内建筑面积计价的见告》。据悉，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将执行套内建筑面积计价。

按照见告，房地产诞生企业在缔结商品房网签契约期，应与购房主说念主商定按套内建筑面积(独有建筑面积)测度商品房价款，面积纠纷条件应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价钱四肢解决面积纠纷的计价依据。

同期，房地产职权东说念主对建筑物独有部分之外的共有部分照章享有的职权及承担的义务，不因商品房销售计价款式变化而受到影响。

此外，房地产诞生企业在销售前，应当公示有天禀的测绘单元出具的不动产测绘呈文和下列分担情况：被分担的共用部位的称号、用途、位置、面积；参与分担共用建筑面积的商品房的称号、用途、位置、面积、分担扫数；不分担的共用部位。

《见告》还指出，房地产诞生企业、房地产经纪机构应当对每套商品房按套内建筑面积进行明码标价，并在销售相貌翔实位置搁置标价牌、价目表梗概价钱手册，标价推行与套内建筑面积单价保抓一致。

事实上，衡阳并非湖南首个提议可按住房套内面积计价宣传销售的城市。早在之前，湖南省湘潭市就发布了《湘潭市促进房地产阛阓高质料发展的多少步伐》，其中提到，允许房地产诞生商按住房套内面积进行销售宣传。

“岂论是按套内面积计价仍是按建筑面积计价，对购房本钱并莫得太大影响。这仅仅测度法子的互异，商品房总价应该是周边的，仅仅单价会有所不同。”业内东说念主士指出，如若商品房按套内面积计价，可能会导致商品房的单价看起来更高，因为不再将公摊面积的本钱分担到每平常米的价钱中，但商品房的总价并不会因此更动。

（起原：三湘皆市报·新湖南客户端）开云kaiyun