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□ 大河财立方驳倒员 裴熔熔

11月27日上昼，#提前还房贷的东谈主后悔了吗#这一话题冲上多个平台热搜榜榜首。无边网友“身先士卒”，共享我方为何提前还贷或者莫得提前还贷的念念法与资格。

莫得高出的热门与由头，这一话题“痛苦”冲上热搜，足见各人对其的关怀过程。

事实上，对于提前还贷的照管高潮照旧抓续三年之久。从房价得意时降杠杆的需要，到新增房贷与存量房贷利差扩大的驱使，再到存量房贷利率抓续裁减下的考量，“提前还贷”被照管了一波又一波，但中枢逻辑永久明了——经济下行周期以及房价下降，带来对往日预期的担忧，加之同轨裁减的投资收益无法掩饰房贷利率，提前还贷成了不少东谈主的选拔。

本年以来，跟着存量房贷利率的抓续裁减以及房地产市集一系列利恋战略的出台，提前还贷高潮果决裁减了一些温度，但筹办的照管仍在进行之中。那就本日登上热搜的话题而言，提前还房贷应该后悔吗？服气大多网友们的留言照旧给出了谜底；那刻下究竟还适不符合提前还房贷呢？笔者的谜底是：无用惊惧，量入为主。

从欠债端来讲，跟着新一轮存量房贷利率调降，刻下宇宙存量房贷利率的平均水平是3.3%，新增房贷利率为3%，相较2021年的高点照旧裁减了一半，购房者的月供压力大大裁减。因此若莫得深重的资金，笔者提议无用急于还贷，保险现存生涯自由是第一位。切勿由于急于筹措还贷资金，轻信积恶渠谈，进而形成财产失掉。

虽然从投资端来讲，甘心收益也在同步下行，举例国有大行的大额存单利率照旧跌破2%。对于平凡购房者来说，手头现存资金败落能够掩饰房贷利率的甘心渠谈，提前还贷无可厚非。

不外笔者在此教唆，提前还贷应量入为主，应充分斟酌好像会面对的不细目性，预留往日几年的生涯开支、医疗等储备金等，幸免让家庭堕入流动性危急。

责编:李文玉 | 审校:张翼鹏 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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